首页 > 商业服务 > 物业管理 >

【招标公告】春华序棠园前期物业管理招标项目

收藏
打印
转载
字小
字大+

信息时间：

2025-05-22

招标文件下载

我要报名

招标公告

1. 招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定，******有限公司（招标代理人）受******有限公司（招标人）委托，对春华序棠园前期物业管理招标项目，采用公开招标的方式，向社会选聘物业管理单位。

2. 项目概况及招标内容

2.1项目概况：

（1）项目名称：春华序棠园前期物业管理招标项目。

（2）项目地点：******办事处。

（3）项目主要经济技术指标：

编号	项目			单位	合计
一	规划净用地面积			㎡	22990.96
二	总建筑面积			㎡	73953.06
其中	（一）地上计容建筑面积			㎡	57477.30
	其中	（1）住宅		㎡	56431.96
		（2）非住宅		㎡	1045.34
		①配套		㎡	1045.34
		其中	商业	㎡	802.24
			物业管理与服务	㎡	85.58
			生鲜超市	㎡	142.40
			邮件及快件送达设施	㎡	15.12
	（二）地上不计容建筑面积			㎡	1095.36
	其中	①配套		㎡	726.39
		其中	养老服务设施	㎡	300.63
			公共厕所	㎡	60.18
			社区服务站	㎡	123.09
			文化活动站	㎡	91.73
			社区卫生服务站	㎡	150.76
		②架空建筑面积		㎡	368.97
	（三）地下不计容建筑面积			㎡	15380.40
	其中	生鲜超市		㎡	141.14
		物业管理与服务		㎡	85.18
		生活垃圾收集点与垃圾处理设施用房		㎡	26.53
		机动车库及设备		㎡	13989.95
		非机动车面积		㎡	1137.60
三	容积率			——	2.5
四	建筑基底面积			㎡	5013.63
五	建筑密度			——	21.81%
六	绿地面积			㎡	9199.33
七	绿地率			——	40.01%
八	总户数			户	408
九	总人数			人	1255
十	非机动车位			个	632
十一	机动车位			个	370
	其中	（一）地上机动车停车位		个	0
	其中	（二）地下机动车停车位		个	370
十二	体育活动场所			㎡	377.15
其它：（1）项目出入口： 2 个。（2）消控室： 1 个。（3）电梯： 30 部，平均功率为 12.00 Kw/部。（4）二次加压生活水泵 8 台，平均功率为 18.33 Kw/台。
注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

2.2招标内容：

（1）综合服务。

（2）共有部位和共用设施设备维护。

（3）公共区域清洁卫生。

（4）园林绿化。

（5）公共秩序维护。

（6）根据业主需求，增设的其他服务项目。

2.3计划服务周期：本项目合同期限 2 年。以实际签订的为准。

2.4资金来源：业主交纳。

2.5质量要求：按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方委托人提供高质量管理服务，并随时接受甲方及行业主管部门的检查、监督。

3.投标人资格要求

3.1 工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。

3.2 信誉要求：具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

3.3 信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”******/网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。

3.4 财务要求：提供2021－2024年其中两年审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满两年的，提供成立以后的财务资料。

3.5 税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2024年至今其中三个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。