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新疆北新房地产开发有限公司各项目业态销售定价评估项目采购计划任务

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信息时间：

2025-03-21

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我要报名

招标编号： ZBRW-2025-002298

项目名称： ******有限公司红光山华域龙湾项目

发布日期：

联系人：杨水英

联系电话： ******

截止时间：

距报名结束

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正文内容

询价公告

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定，结合******集团和公司招标投标相关制度，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现对我单位******有限公司各项目业态销售定价评估和土地价值评估(项目名称)进行公开询价，欢迎有意向且符合资质的投标人参加此次询价。

一、资金来源：企业自筹。

二、招标方式：询价。

三、项目背景、评估范围及评估目的：

1.项目背景：①因近年房地产经济市场浮动较大，为更好的并轨房地产市场价格，综合考量地理位置、建筑质量、配套设施和市场需求等因素，使华域龙湾项目定位更贴合周边区域价值，现需聘请专业评估公司通过分析周边楼盘售价和市场调研，评估出具较为精准的销售价格建议，便于公司合理定价，提供合理公平的、科学的价格，提高市场认可度，增强市场购买力。②北新房产闲置的******集团投资管理办法》，现需对四块空置土地进行土地现行市场价值评估。

2.询价范围:

①******有限公司各项目：图木舒克市舒新壹号项目、乌鲁木齐市华域龙湾项目、五家渠市北新佳境项目、乌鲁木齐市北新佳境项目、石河子市北新佳苑项目、石河子市北新佳境项目、吐鲁番大河沿北新佳境项目的商业、住宅、地下室、车位等的销售价格；

②乌鲁木齐市华域龙湾E地块未开发土地面积约16386㎡、五家渠北新佳境小区未开发土地面积约13333.34㎡、吐鲁番大河沿北新佳境小区宗地一土地面积约12565.58㎡、天津市武清区颐龙广场项目土地面积约4897.6㎡的土地价值；

具体评估内容见《北新房产各项目业态销售定价评估和土地价值评估明细表》。

3.评估目的：①销售价格评估报告应符合现行国家标准或行业标准，工作进度及成果需满足市场销售价格，出具符合各项目销售价格的评估报告，为委托人制定符合市场规律的销售定价提供有力支撑。②北新房产闲置的******集团投资管理办法》，现需对四块空置土地进行土地现行市场价值评估。

四、评估服务期限

本次公开询价评估服务期限一年，自签订评估合同之日起算；提交评估报告的时间根据招标人每次具体评估内容的要求时间提交，一般情况下，乙方收到甲方作为甲方应提供的全部资料后，乙方于【15】个工作日内完成甲方委托的评估工作，并向甲方提交资产评估报告交换意见稿。经甲方确认定稿后，分批次按评估期限约定时间向甲方出具正式的资产评估报告四份，并递交甲方。

若因不可抗力、不可预见、不可避免的情况及甲方提供的资料不完善、不及时等原因影响出具正式资产评估报告的,乙方出具资产评估报告的时间可以顺延，直至达到出具报告的条件。

五、投标单位资格要求

1.投标人须为在中华人民共和国注册的独立法人单位，具备从事房地产评估(含土地评估)或资产评估(含土地评估)业务相关资格，具有经年审合格的在有效期内的企业法人三证合一营业执照(应具有与招标需求相应的生产许可或经营范围)；

2.投标人具有承担本项业务的专业能力，具有国家行业主管部门颁发的资产评估资质(含土地评估资质)或房地产评估资质(含土地评估资质)；拥有优秀团队，负责本项目的注册资产评估师(或注册房地产评估师)不少于2人、注册土地估价师不少于1人，拟派评估负责人有类似房地产评估经历，有能力处理评估过程中遇到的问题；

3.投标人近三年(2022年3月至2025年3月)应具有同类业务工作的经验及业绩(提供相关证明材料复印件加盖公章)；

4.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；未被列入十一师集采平台黑名单；

5.投标单位必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6.满足《中华人民共和国招标投标法》及其它相关法律、法规、管理办法中规定的其它条件；

7.以上所有提交的资料必须完全属实，若发现任何隐瞒、虚报情况，其投标资格将随时被取消；

8.项目执行过程中不允许转变责任主体(提供承诺书加盖公章)。

9.本项目不接受联合体投标；

六、报价要求

1.计价方式：评估费用按照评估总额百分比报价，据实结算。本次投标报价，按招标人提供的报价表格式填报(见附件一)，报价包括但不限于:人工费、材料费(包含损耗、材料保管费)、交通费、办公费、水电费、保险、夜间增加费、利润、规费、管理费、税金、协调费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。同本范围内工作有关的任何费用均己考虑并包含在本合同价款中，报价已考虑合同期内任何税率、工资、物价、地方征收的有关费用和国家政策性调整等变动因素而产生的风险，费用均不做调整；投标报价前，投标人需要与招标单位进行充分沟通，了解招标的具体内容。

2.在本次招标评估服务期限内均执行中标人投标时的报价，不再另作调整。每次评估内容正式定稿的评估报告经委托人验收通过后由委托人按照中标人投标时的报价百分比进行计算、出具结算书，双方核对无误、结算书加盖双方公章后，依据结算金额由委托人向受托人支付评估服务费。

3.报价单位递交，视为已充分了解待办事项的具体内容，认同询价人的相关要求。

七、询价文件的获取

本次询价采取线上领取询价文件及开标。

1、领取方式：第十一师国有企业采购平台(******)线上领取询价文件。

2、发售时间：第十一师国有企业采购平台(******)发售时间为准。

八、递交投标文件截止时间和开标时间、投标文件的递交方式、开标地点

1.递交投标文件截止时间(投标文件截止时间，下同)、开标时间：以第十一师国有企业采购平台( ******)公布时间为准。

2.递交方式：投标文件的递交以电子版投标和纸质版相结合的方式。在第十一师国有企业采购平台(******)填报数据及上传电子版投标文件，电子版投标文件（正本，PDF格式，签字盖章清晰，齐全）。

3.开标地点：线上开标，在第十一师国有企业招标采购平台(******）。

九、投标要求

1.投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。